Sanierung einer Dreizimmerwohnung: Optionen und Fotos

Die moderne Jugend findet es vielleicht schwierig zu beantworten, wer Chruschtschow war, aber der Name der damals geschaffenen Gebäude ist der Mehrheit bekannt - das sind „Chruschtschows“. Ursprünglich wurden sie als provisorische Unterkünfte gebaut, sodass der Komfort einer solchen Wohnung zu wünschen übrig lässt. Eine radikale Maßnahme wird dazu beitragen, die Probleme bei der Raumorganisation in solchen Wohnungen zu minimieren - die Sanierung des "Chruschtschow" in 3 Zimmer.

Durch die Sanierung können Sie die Wohnung wechseln, ohne umzuziehen, sodass alle Familienmitglieder bequem leben können

Geheimnisse der Sanierung von "Chruschtschow" für 3 Zimmer

Von komfortablen Wohnungen in Neubauten unterscheiden sich „Chruschtschows“ vor allem durch die geringe Deckenhöhe und die kleine Fläche der Räume. Viele Designer zerbrechen sich den Kopf darüber, wie man auf engstem Raum einen Ort für ein komfortables Familienleben schaffen kann. Aber selbst solche Mängel verringern nicht die Popularität von "Chruschtschow" auf dem Sekundärwohnungsmarkt. Dies liegt vor allem an der niedrigen Preiskategorie solcher Wohnungen. Und wenn Sie auch das Thema Reparaturen mit Bedacht angehen, können Sie aus jedem „Chruschtschow“ Wohnungen schaffen, die Neubauten in puncto Komfort nicht nachstehen.

Sanierung ist ein radikaler, aber manchmal der einzige Weg, um das Wohnen komfortabel zu gestalten

Wenn wir über die Sanierung von "Chruschtschow" sprechen, ist ein wichtiger Vorteil zu beachten: Alle Trennwände in der Wohnung sind nicht tragend, was das Verfahren zur Vereinbarung und Durchführung von Reparaturarbeiten erheblich vereinfacht. Die Badezimmer können entweder getrennt oder kombiniert sein.

Ein großes Plus von "Chruschtschow" ist, dass alle Trennwände nicht tragend sind

Die „Glücklichen“, die in solchen Wohnungen leben, wissen um die Schwierigkeiten, Möbel und Haushaltsgeräte auf engem Raum unterzubringen. Deshalb lohnt es sich, mehrere Optionen in Betracht zu ziehen, um eine kleine Wohnung umzugestalten und Wohnraum zu schaffen. Ein rationaler Reparaturansatz hilft Ihnen, aus einem typischen „Chruschtschow“ eine hervorragende Wohnung zu machen, die Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack voll und ganz entspricht.

Sanierung der Wohnung mit Schaffung eines großen Wohnzimmers und eines separaten Schlafzimmers hinter verspiegelten Schiebewänden

So starten Sie den Umbau

Seltsamerweise beginnt der Beginn der Reparatur in diesem Fall mit der Bürokratie.

Wichtig! Um mit der Sanierung der Wohnung zu beginnen, ist es notwendig, alle Maßnahmen mit der Stadt und den Wohnungsbehörden abzustimmen.

Bevor Sie sich an die zuständigen Behörden wenden, erstellen Sie einen Sanierungsplan zur Genehmigung.

Das erste, was vor einer radikalen Überholung zu tun ist, ist ein Sanierungsplan

Werden die Änderungen nicht mit dem BTI abgesprochen, kann es später beim Tausch, Verkauf und der Schenkung einer Wohnung zu großen Problemen und sogar zu einem Bußgeld kommen.

Damit alles reibungslos abläuft, bestellen Sie ein fertiges Projekt bei einem lizenzierten Architekten, der alle technischen Nuancen und Ihre Wünsche berücksichtigt. Die Sanierung von "Chruschtschow" in 3 Räume kann durch teilweise oder vollständige Demontage, Übertragung von Wänden einschließlich Türen durchgeführt werden.

Am besten bestellen Sie einen Sanierungsplan bei einem Architekten mit Konzession

Da die Innenwände der "Chruschtschow" in den meisten Fällen nicht tragend sind, glauben viele, dass für die Arbeit keine Koordination erforderlich ist, aber diese Meinung ist falsch. Das unbefugte Abreißen von Trennwänden kann zu Verstößen gegen bauliche, sanitäre und gesetzliche Vorschriften führen. Als tragend gelten in der Regel Außenwände von Wohnungen sowie Zwischenwände und Balken.

Trotz der Tatsache, dass die Innenwände von "Chruschtschow" meistens nicht tragend sind, muss die Sanierung mit dem BTI abgestimmt werden

Dokumente für die Sanierung von "Stalinka" für 3 Zimmer oder "Chruschtschow"

Um rechtliche Sanktionen bei einem nicht genehmigten Wohnungsausbau zu vermeiden, ist es erforderlich, den Ordnungsbehörden eine Liste der erforderlichen Unterlagen vorzulegen. Diese schließen ein:

technischer Pass für den Wohnungsbau. Es hat ein Standardformular, wird von den vZTA-Behörden eingeholt, enthält die erforderlichen Bescheinigungen, einen genehmigten Plan;

ein fertiges Projekt, das unter Beteiligung einer lizenzierten Designorganisation erstellt wurde;

ein genehmigter technischer Plan, der bestätigt, dass die Sanierung nicht zu einer Verletzung der Integrität und Stabilität des Gebäudes führen wird;

eine Bescheinigung der Feuerwehr;

dokumente, die das Recht auf eigenen Wohnraum bestätigen;

Vertrag über die Überwachung von Bauarbeiten mit einer Organisation, die über eine Lizenz zur Kontrolle von Aktivitäten verfügt.

Die unbefugte Sanierung einer Wohnung kann zu empfindlichen Bußgeldern führen

Diese Liste ist nicht abschließend, die beschriebene Dokumentation ist jedoch das Wichtigste bei der Planung von Reparaturen in der "Chruschtschow". Die Kommission, die über die Möglichkeit der Sanierung entscheidet, kann es für erforderlich halten, zusätzliche Unterlagen zu berücksichtigen, beispielsweise eine Bescheinigung des öffentlichen Versorgungsunternehmens.

Planen Sie sorgfältig

Das häufigste Problem von "Chruschtschow" sind sehr kleine Badezimmer, daher planen die Eigentümer bei einer Gesamtrenovierung häufig, diese Bereiche zu erweitern. Gleichzeitig sollte man jedoch die Hygienestandards nicht vergessen, die besagen, dass es aufgrund des Platzes von Küche und Wohnzimmer unmöglich ist, die Toilette und das Badezimmer zu erweitern.

Aufmerksamkeit! Die Erhöhung in dieser Zone sollte nur zu Lasten des Flurs, Lagerraums und anderer Freiräume erfolgen.

Sie können die Fläche von Toilette und Badezimmer nur auf Kosten des Korridors vergrößern

Die Eigentümer von Wohnungen in "Chruschtschow" sind besonders durch den kleinen Bereich der Küche belästigt. Daher steht bei der Durchführung von Großreparaturen oft die Erweiterung seiner Fläche im Vordergrund.

Meistens stellt sich bei der Sanierung die Frage nach der Vergrößerung des Küchenraums

Und in dieser Angelegenheit können „Fallstricke“ auf Sie warten, da in den meisten Wohnungen ein Gasleitungssystem vorhanden ist, das eine Erweiterung des Küchenraums aufgrund des Badezimmers oder der Wohnzimmer nicht zulässt. Um Ihre Ideen umzusetzen, können Sie folgende Wege gehen:

ersetzen Sie den Gasherd durch einen elektrischen;

den Küchenbereich durch eine verschiebbare Trennwand vom Wohnbereich zu trennen;

Reduzieren Sie die Fläche des Korridors oder der Speisekammer.

Kombination der Küche mit dem Wohnzimmer

Die Sanierung der Räumlichkeiten eines 3-Zimmer-"Chruschtschow" bietet viel mehr Platz als Wohnungen mit weniger Wohnfläche. Um eine erfolgreiche Sanierung von "Chruschtschow" 3 in Räume zu machen, sehen Sie sich das Foto der abgeschlossenen Projekte an.

Wie man einen angenehmen Raum schafft

Wenn Sie Lust auf eine globale Sanierung von "Chruschtschow" in 3 Zimmern haben, dann ziehen Sie die nebenstehenden Optionen auf dem Foto in Betracht und entscheiden Sie sich klar für den Grundriss Ihres eigenen Wohnraums.

Die Küche in Kombination mit dem Wohnzimmer ist eine tolle Gestaltungsmöglichkeit für moderne Wohnungen

Wichtig! Berücksichtigen Sie alle individuellen Vorlieben, Hobbys, Möbel und Geräte, die bereits gekauft wurden und platziert werden sollen.

Nur so können die Reparaturarbeiten und der Einkauf der notwendigen Materialien richtig geplant werden. Um bei der Installation von Möbeln keine Probleme zu bekommen, denken Sie sofort darüber nach, wo sich jedes Element befinden wird.

Bei der Sanierung lohnt es sich, die Abmessungen der Möbel zu berücksichtigen, mit denen die fertige Wohnung eingerichtet wird

Für "Chruschtschow" ideal klassisches Interieur im minimalistischen Stil.

Um den Raum zu maximieren, können Sie mehrere Räume zu einem kombinieren. Schiebewände helfen Ihnen, einen gemütlichen Raum zu schaffen und den Wohn- und Schlafbereich zu trennen.

Schiebetrennwände zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer

Ein guter Effekt ist die Kombination aus Flur und Korridor. Um die Hygienestandards im Raum einzuhalten, ist eine Zonierung durch Verlegung verschiedener Bodenbeläge erforderlich. So sind beispielsweise im Flur pflegeleichte Fliesen verlegt und das Zimmer mit Teppich ausgelegt.

Wohnzimmer kombiniert mit einem Korridor

Unabhängig davon lohnt es sich, das Thema der Integration der Küche in das Wohnzimmer anzusprechen. Experten raten davon ab, diese Zonen vollständig zu kombinieren. Es ist besser, eine leichte bewegliche Trennwand zu erstellen oder diese Zonen mithilfe von Farbschemata zu trennen.

Große Schiebetüren ermöglichen es Ihnen, den Raum optisch zu vergrößern, ohne die Räume zu vereinen

Erheblich vergrößern Sie die nutzbare Fläche wird Einbaugeräten helfen. Die Küche, die um einen kleinen Raum herum installiert ist, lässt genügend Platz für einen Esstisch.

Für eine kleine Küche sind Einbaugeräte ideal

Die Installation einer Duschkabine hilft, Platz im Badezimmer zu sparen. Wenn Sie also nicht wussten, wo Sie die Waschmaschine aufstellen sollen, wird durch diese Änderung genügend Platz für die Installation geschaffen.

Durch die Installation einer Dusche wird die Nutzfläche des Badezimmers vergrößert

Nachdem Sie sich entschieden haben, 3 Räume des "Chruschtschow" neu zu planen, sehen Sie sich die Fotos von vorgefertigten Projekten an, vielleicht bekommen Sie von ihnen Ideen für die geplante Reparatur.