Die Sanierung von Chruschtschow (2 Zimmer, angrenzende Optionen) sieht auf dem Foto sehr attraktiv aus. Dieser Umstand hängt damit zusammen, dass nicht alle modernen Wohnungen eine gute Aufteilung haben, die es Ihnen ermöglicht, die Räumlichkeiten nach den Wünschen und dem Geschmack des Wohnungseigentümers zu dekorieren. Gleichzeitig ist dieses Verfahren eine ziemlich komplizierte Art von Reparatur- und Bauarbeiten, für die eine spezielle Genehmigung erforderlich ist.
Derzeit St. 25 des Wohnungsgesetzes sieht die Durchführung sowohl von Sanierungs- als auch von Wiederaufbaumaßnahmen vor. Eine Sanierung ist nicht mit einer Änderung der Ausstattung der Wohnung verbunden. So können Sie beispielsweise im Rahmen eines solchen Verfahrens die Verkabelung innerhalb der Wohnung verlegen. Wände und Trennwände werden hier nicht verformt und es werden keine Änderungen am technischen Pass vorgenommen.
Die Sanierung von Chruschtschow (2 Zimmer, angrenzende Optionen) sieht auf dem Foto sehr attraktiv aus
Während des Sanierungsvorgangs verändert sich der Raum erheblich, z. B. werden Trennwände und Wände (mit Ausnahme von tragenden) abgebaut.
Wichtig! Obligatorische Änderungen der Meldebescheinigung des Wohngebäudes.
Natürlich ist die Sanierung ein komplexerer Vorgang als die Reorganisation und wird durch eine Vielzahl von behördlichen und technischen Dokumenten geregelt. Sie kann nicht durchgeführt werden, ohne die entsprechende Genehmigung zur Durchführung einzuholen.
Konkret können im Rahmen der Sanierung folgende Arbeiten durchgeführt werden:
Gleichzeitig sind Maßnahmen zur Sanierung von Wohnungen verboten:
Chruschtschows Design 2 Zimmer ohne Sanierung auf dem Foto sieht ziemlich grau und langweilig aus. Daher entscheiden sich viele Hausbesitzer für eine Sanierung. In diesem Fall ist eine vorherige Genehmigung für die Durchführung dieser Arbeiten in den Organen der staatlichen Wohnungsaufsicht einzuholen. Andernfalls droht einem Hausbesitzer, der seine Räumlichkeiten willkürlich umgestaltet, eine hohe Geldstrafe.
Sanierung von Chruschtschow 2 Zimmer
Solche Wohnformen wie "Chruschtschow" waren im Land weit verbreitet. Dies sind Häuser der Serien 1-510, 1-511, 1-477, 1-515, die aus Ziegeln und Blöcken hauptsächlich in Moskau und der Region Moskau gebaut wurden. Auch in anderen Regionen des Landes wurden sie in großer Zahl gebaut. Das Innere von Chruschtschows 2-Zimmern auf dem Foto ohne Sanierung sieht sehr langweilig aus, und daher wird diese Art von Wohnung am häufigsten umstrukturiert. Dadurch wird es möglich, die nutzbare Fläche des Raumes deutlich zu vergrößern und die gewagtesten Gestaltungsschritte zu realisieren.
Sowjetische Städte wurden in den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts auf Initiative des damaligen Staatsoberhauptes Nikita Chruschtschow massiv mit Wohnungen dieser Art bebaut. Es war aufgrund von Ersparnissen und dem Wunsch der Regierung des Landes, das Wohnungsproblem so schnell wie möglich zu lösen, klein. So zeichneten sich Wohnungen dieses Typs beispielsweise durch Decken mit einer Höhe von nicht mehr als 250 cm, das Fehlen eines Aufzugs in den Häusern und ein kombiniertes Badezimmer aus. Die Fläche der Räumlichkeiten hier war spärlich, was sich negativ auf die Lebensbedingungen auswirkte, daher sind die Optionen für die Sanierung von Chruschtschow mit einem Foto von 43 Plätzen sehr beliebte Informationen.
Normalerweise sieht die Sanierung von Chruschtschows 2-Zimmern auf dem Foto aus wie eine Kombination aus zwei benachbarten Zimmern, weil die Zimmer hier so eng sind, dass selbst ein Bett kaum über eines der Zimmer werden kann. Es ist gleichzeitig erwähnenswert, dass die Räumlichkeiten dieses Typs aus relativ leichten Baumaterialien gebaut wurden. Wenn Sie sich also entscheiden, den Chruschtschow in 2 Räumen wie auf dem Foto zu reparieren, wird Ihnen eine Sanierung dieser Art nicht schwer fallen.
Idee! Beispielsweise können Trennwände mit einem herkömmlichen Vorschlaghammer demontiert werden.
Infolgedessen ermöglichen solche angrenzenden Sanierungsmöglichkeiten den Bewohnern der Wohnung, ihre Bedürfnisse trotz der Tatsache, dass die Wohnung klein ist, voll zu befriedigen. Was die Sanierungsoptionen betrifft, so sind Chruschtschows mit zwei Räumen normalerweise so konzipiert:
Von den Räumen, die normalerweise „unter Reduktion“ fallen, kann man eine Speisekammer und ein Badezimmer nennen, sehr oft kombinieren sie eine Küche und eine Eingangshalle. Es gibt auch solche ungewöhnlichen Möglichkeiten, wenn die Küche mit einem Balkon oder einer Loggia kombiniert wird. Dadurch vergrößert sich seine Gesamtfläche und der Hausbesitzer und seine Familienmitglieder haben die Möglichkeit, in "Natur" zu speisen.
Stalinka Sanierung 2 Zimmer
Wohnhäuser wie Stalinkas oder eine Reihe von "stalinistischen" Häusern wurden in den 30er bis 60er Jahren des letzten Jahrhunderts gebaut. In Verbindung mit diesem Umstand gelten sie als Vorläufer Chruschtschows und überschreiten in der Regel 43 Quadratmeter Fläche. Gleichzeitig wurde der Bau in einigen Fällen bis 1961 fortgesetzt.
Äußerlich sind solche Häuser recht leicht zu erkennen, da sie braun oder gelb sind. Gleichzeitig können die Balkone hier rot oder mit Granitsplittern ausgekleidet sein. Die stalinistische Architektur bevorzugt massive Balkone, Erkerfenster und Bögen. In jedem Fall sind die Zimmer hier in der Regel größer als Chruschtschow-Wohnungen mit einer Fläche von 44 Metern.
Obwohl solche Gebäude sehr oft nach individuellen Projekten errichtet wurden, haben sie einige Gemeinsamkeiten:
Design ohne Sanierung der "stalinistischen" Wohnung passt normalerweise nicht gut in die Lebenswirklichkeit, daher wird es notwendig, hier eine Sanierung durchzuführen. Normalerweise sind Reparaturen und Sanierungen hier ziemlich schwierig, da solche Räume im Gegensatz zu Chruschtschow dicke Wände haben, die selbst mit einem Puncher schwer zu demontieren sind.
Beratung! In Verbindung mit diesem Umstand lohnt es sich, solche drastischen Maßnahmen zu vermeiden, da der Bereich von Stalinka normalerweise vollständig zulässt, den einen oder anderen Raum nicht mit einem angrenzenden zu kombinieren.
Wenn es sich um Serien handelt, bei denen Holz zur Herstellung von Wänden und Innenwänden verwendet wurde, kann deren Demontage praktisch unmöglich sein, und dieser Umstand muss vor Beginn der Arbeiten gesondert geklärt werden. Wenn Ihnen die Entscheidung, Wände oder Trennwände abzureißen, dennoch angenehm ist, sollten Sie bedenken, dass in der Regel Nebenräume vereinspflichtig sind, beispielsweise eine Speisekammer oder ein Dienstmädchenzimmer. Sie haben eine kleine Fläche und ein nicht sehr angenehmes Aussehen. Ein Sanierungskonzept solcher Räume wird nur in Kombination mit größeren Räumen gut aussehen.
Manchmal gibt es ein solches Sanierungsprojekt, das im Gegenteil den Bau von Innenwänden und Trennwänden beinhaltet, um anstelle der Halle mehrere isolierte Räume zu schaffen. Tatsache ist, dass die stalinistische Architektur durch die Schaffung großer Räumlichkeiten gekennzeichnet war. Das ist gut für den englischen Einrichtungsstil oder Klassik, aber absolut nicht geeignet für heute gängige Stilrichtungen wie Minimalismus oder Hi-Tech.
Breschnewka Sanierung 2 Zimmer
Wenn Sie eine Sanierung der "Breschnewka" mit 2 Räumen benötigen, sehen die angrenzenden Optionen auf dem Foto besser aus als Chruschtschow. Tatsache ist, dass die Häuser dieser Serie im Land unter L.UND. Breschnew, der beschloss, komfortablere Wohnungen für Sowjetbürger zu bauen als Chruschtschow. Der Höhepunkt ihres Baus fiel in die Jahre 1964 - 1980 und im Gegensatz zu den vorherigen wurden bei ihrem Bau keine Blöcke verwendet. Sie wurden hauptsächlich aus Platten und Ziegeln gebaut.
Für diese Wohnungen gibt es ungefähr 40 Gestaltungsmöglichkeiten, so dass Breschnewkas sehr oft einem Sanierungsverfahren unterzogen werden, da nicht alle diese Projekte erfolgreich waren. "Breschnewka" haben angrenzende Optionen für die Unterbringung eines Badezimmers und eines Badezimmers, einer Wasserversorgung und eines zwischen den Stockwerken befindlichen Müllschluckers sowie eines Aufzugs. Hier grenzt sehr oft eine der tragenden Wände an die Wohnung der Nachbarn, während in Paneelversionen von Wohnungen die Schalldämmung sehr schlecht ist.
Für diese Wohnungen gibt es ungefähr 40 Gestaltungsmöglichkeiten, so dass Breschnewkas sehr oft einem Sanierungsverfahren unterzogen werden, da nicht alle diese Projekte erfolgreich warenDas Interieur ohne Sanierung solcher Wohnungen ist modernen sehr ähnlich, daher werden hier normalerweise keine besonders komplexen Arbeiten durchgeführt. So wird beispielsweise sehr oft ein Badezimmer eingerichtet, was die Demontage einer Paneel-Sanitärkabine erfordert. In einigen Fällen ist die Küche mit dem Wohnzimmer kombiniert. Dies geschieht, um ein Interieur im klassischen oder englischen Stil zu schaffen.
Da die Wände und Innenwände hier aus Paneelen bestehen, sind sie recht einfach zu demontieren. Falls Sie auf eine tragende Wand stoßen, stoßen Sie auf einige Schwierigkeiten, da für den Abbau eine Sondergenehmigung erforderlich ist, sofern dies grundsätzlich möglich ist. Es ist auch erwähnenswert, dass das Design von "Breschnewka" ohne Sanierung in einigen Fällen eine unbequeme Platzierung der Küche impliziert - zwischen dem Badezimmer und der Außenwand. In diesem Fall stellt sich oft die Frage, die Küche in einen anderen Raum zu verlegen.
Die Balkone und Loggien hier sind im Gegensatz zu den Chruschtschows groß, deshalb statten sie sie sehr oft mit Büros aus, nehmen dort einen Teil der Küche heraus oder dekorieren einen Ruheraum. Eine gängige Operation ist die Demontage eines Einbauschranks, da dieser nicht mehr benötigt wird. Normalerweise führen sie stattdessen eine Umkleidekabine durch. Einbaumöbel werden oft demontiert und da kann man bei Bedarf das Wohnzimmer deutlich erweitern. Dadurch kann es vorkommen, dass aus einer Zwei-Zimmer-Wohnung eine Ein-Zimmer-Wohnung oder eine Drei-Zimmer-Zwei-Zimmer-Wohnung wird.
Abstimmung der Unterlagen zur Sanierung
Vor Beginn von Reparatur- und Bauarbeiten an der Anlage ist in jedem Fall eine Genehmigung hierfür einzuholen. Tatsache ist, dass solche Aktivitäten zu einem Notfall und sogar zum Einsturz des Hauses führen können. Für unerlaubte Arbeiten drohen hohe Bußgelder. Auch für den Fall, dass Sie eine Wohnung mit bereits abgeschlossener Sanierung kaufen, müssen Sie ein solches Bußgeld zahlen.
Wenn wir direkt über das Verfahren zur Koordinierung der Sanierung sprechen, können Sie das erforderliche Dokumentenpaket selbst zusammenstellen oder einen Spezialisten einer Immobilienagentur oder eines Architekturbüros für diese Angelegenheit hinzuziehen. Sie müssen sich also zunächst an das örtliche Wohnungsamt oder die Verwaltungsgesellschaft wenden und dort einen Auszug aus dem Hausbuch und dem persönlichen Konto erhalten. Als nächstes müssen Sie sich an die BTI wenden, um einen technischen Pass zu erstellen.
Danach müssen Sie ein Sanierungsprojekt bei einem Architekturbüro oder einer Baufirma bestellen. Ein solches Projekt wird von der örtlichen Abteilung für Architektur genehmigt. Es muss mit der Feuerwehr, Rospotrebnadzor, Wohnungsaufsicht usw. abgestimmt werden.D. Außerdem ist die Zustimmung der Verwaltungsgesellschaft sowie aller in der Wohnung lebenden Familienmitglieder erforderlich. Wenn Sie ein stalinistisches oder Chruschtschow-Gebäude haben, das zum Kulturerbe gehört, müssen Sie gleichzeitig die Zustimmung der für den Schutz von Kulturdenkmälern zuständigen Stelle einholen.
Im Durchschnitt dauert der gesamte Genehmigungsprozess etwa 2 Monate. Während dieser Zeit ist die Arbeit unter Androhung von Bußgeldern verboten. Sie können mit der Sanierung nur beginnen, wenn Sie ein vollständiges Paket von Genehmigungen in Ihren Händen haben. Sie gibt Ihnen die Möglichkeit, die Einrichtung Ihres Zimmers nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack zu gestalten.
Wenn Sie keine Zeit haben, die Befehlskette durchzugehen, können Sie einen Agenten damit beauftragen. Er sammelt alle notwendigen Unterlagen und Sie erhalten diese fertig vorgefertigt, ohne Behördengänge aufzusuchen. Gleichzeitig ist zu beachten, dass Sie Geld für das Gehalt eines solchen Vertreters und die Erteilung einer Vollmacht für ihn in Ihrem Namen ausgeben müssen.
