Viele Bewohner von Mehrfamilienhäusern haben Bedenken, ob der Fenstertausch eine Wartung oder eine Generalüberholung ist, denn sie müssen jeden Monat einen bestimmten Betrag aus der Familienkasse bezahlen. Es ist erwähnenswert, dass gleichzeitig nicht jeder das Ergebnis des ausgegebenen Kapitals sieht, da man manchmal schäbige und kalte Eingänge erklimmen muss. Und das Aussehen eines Wohngebäudes, das mit Reparaturen nicht besonders vertraut ist, kann manchmal das Panorama der gesamten Gegend beeinträchtigen.
MehrfamilienhausNicht alle verantwortlichen Personen erfüllen ihre Pflichten so, wie sie sollten. Gleichzeitig beschweren sich einige Bewohner darüber, dass die Fenster in ihren Eingängen so schlecht sind, dass ihr Aussehen einfach erschreckend ist und sie den Gemeinschaftsraum überhaupt nicht vor Kälte schützen können.
Und hier stellt sich vielleicht die Frage, ob der Fenstertausch eine laufende oder größere Reparatur ist und man erst danach alle Vorzüge guter Fenster genießen kann? Zu verstehen, wer für den Austausch von Fenstern im Eingangsbereich verantwortlich ist und wie und wann diese Verfahren durchgeführt werden sollten, ist der Traum vieler Bewohner von Mehrfamilienhäusern. Oft gibt es jedoch keine eindeutige Antwort.
Was bei laufenden und größeren Reparaturen enthalten sein sollte?
Wenn Sie logisches Denken aktivieren und herausfinden, in welchem Fall Sie mit bestimmten Maßnahmen von öffentlichen Versorgungsunternehmen rechnen müssen, können Sie einen ungefähren Arbeitsplan erstellen.
Aktuelle Instandsetzung bedeutet in der Regel Streichen, Verputzen und kleinere Restaurierungen des Eingangs. Wenn zum Beispiel eine herunterfallende Stufe gefunden wird oder ein Teil der Decke herunterzufallen beginnt, wird dieses Problem im Stadium der aktuellen Reparatur des Gebäudes behoben.
Was die Frage angeht, ob es sich bei einem Fenstertausch um eine Instandhaltung oder eine Generalüberholung handelt, so beschränken sich nach Ansicht der meisten Vertreter der Stadtwerke ihre Zuständigkeiten für laufende Reparaturen auf das Streichen und Verputzen. Das heißt, wenn schlechte oder gar keine Fenster vorhanden sind, ist dies bereits ein Problem für die Bewohner selbst. Sie können sich zusammentun und dieses Problem alleine lösen oder warten, bis die Wende für größere Reparaturen ihr Haus erreicht.
Lohnt es sich, neue Fenster einzubauen oder alte zu reparieren??
Wenn die Mieter verzweifelt mit den Versorgungsunternehmen fertig werden müssen und keine Geduld haben, darauf zu warten, dass das Überholungsprogramm das Haus berührt, können Sie versuchen, das Problem mit den Fenstern im Eingang selbst zu lösen.
Es ist viel rentabler, Fenster zu reparieren, aber in einigen Fällen gibt es einfach nichts zu restaurieren. Sehr alte und lose Strukturen lassen sich nicht mit aller Kraft in Ordnung bringen. Gleichzeitig ist der vollständige Austausch von Fenstern ein ziemlich komplizierter und mühsamer Vorgang.
Wenn sich die Fensterkonstruktionen im Eingang als sehr alt erwiesen haben und nicht restauriert werden können, müssen sie komplett geändert werden. Dazu müssen Sie entscheiden, welche Option für die Bewohner des Eingangs am rentabelsten und bequemsten ist.
Experten empfehlen, sich für doppelt verglaste Holzfenster zu entscheiden, da sie gegenüber dem bereits bekannten Kunststoff eine Vielzahl von Vorteilen haben. Dies betrifft zunächst die Tatsache, dass natürliches Holz atmet, dh im Raum befindet sich genügend frische Luft, die ständig zirkuliert.
Viele Leute denken, dass Kunststoff viel bequemer und hochwertiger ist. An der Qualität solcher Fenster besteht kein Zweifel, aber ein Baum kann genauso gut sein. Doppelt verglaste Fenster können wie in Kunststoff in gute Holzrahmen eingesetzt werden, und das Öffnungssystem kann ähnlich sein.
Ein großer Vorteil von Holz wird sein Preis sein, der in den meisten Fällen viel niedriger ist als der von Kunststoffgegenstücken. Wenn der Austausch von Fenstern von den Bewohnern des Eingangs selbst durchgeführt wird, ist dieser Moment von großer Bedeutung.
Für den Fall, dass die vorhandenen Fenster ihre Hauptfunktion noch erfüllen können, gleichzeitig aber ihr Aussehen zu wünschen übrig lässt, können Sie sie ohne kompletten Austausch in Ordnung bringen.
Um zumindest einige Arbeiten mit Fenstern im Eingangsbereich durchführen zu können, müssen sich jedenfalls alle einbringen. Der Betrag kann wie bei den Beiträgen für größere Reparaturen durch die Anzahl der Wohnungen, Einwohner oder Quadratmeter geteilt werden. Es ist sehr wichtig, eine verantwortliche Person zu ernennen. Dies sollte eine angesehene Person sein, der Wohnungseigentümer keine Angst haben, Geld anzuvertrauen.
Fensterersatz und das Gesetz
Bei der Frage, ob es sich bei einem Fenstertausch um eine aktuelle oder größere Reparatur handelt, versichern viele Vertreter von Stadtwerken den Mietern von Mehrfamilienhäusern, dass dies nicht in ihrer Verantwortung liegt. Dies kann jedoch angesichts der Informationen aus bestimmten Rechtsakten argumentiert werden.
Schema zum Einbau eines Kunststofffensters in die ÖffnungUm zu verstehen, ob ein vollständiger oder teilweiser Austausch von Fenstern eine aktuelle oder eine Generalüberholung ist, müssen Sie beide Konzepte verstehen. Das Bürgerliche Gesetzbuch besagt, dass die Instandsetzung von Wohngebäuden die Wiederherstellung von Gebäudestrukturen oder ihrer einzelnen Elemente sowie von Ingenieur- und technischen Unterstützungssystemen ist.
Schema der Installation einer FensterflutDiese Daten können auch so interpretiert werden, dass der Austausch von Fenstern ein Ereignis ist, das in das Programm der Gebäudesanierung aufgenommen wird. Allerdings gibt es auch bestimmte Bauvorschriften, die sich auf die laufenden Instandsetzungsarbeiten von Wohngebäuden beziehen.
Sie besagt in erster Linie, dass Reparaturen dieser Art so oft wie nötig durchgeführt werden sollten, um die Anlage in einem normalen und bewohnbaren Zustand zu erhalten. Gleichzeitig kann sich die Warteschlange für Reparaturen regional leicht unterscheiden, da der Sanierungsbedarf stark von natürlichen und klimatischen Faktoren abhängt. Darüber hinaus müssen Versorgungsunternehmen, die für die laufende Reparatur des Gebäudes verantwortlich sind, die Konstruktionsmerkmale des Hauses, seinen allgemeinen technischen Zustand und seine Betriebsweise berücksichtigen.
Installation von Hängen an KunststofffensternDie verantwortlichen Personen sollten Pläne für laufende Reparaturen für einen Zeitraum von einem Jahr und fünf Jahren erstellen. Gleichzeitig werden die Hauptarbeiten verteilt, die in einem der vom Bauministerium genehmigten Anträge vorgeschrieben sind.
Anhang Nr. 7 enthält Empfehlungen für Mitarbeiter öffentlicher Versorgungsunternehmen. Darin steht, welche Arbeiten bei laufenden Reparaturen an Fenster- und Türfüllungen sowie lichtdurchlässigen Konstruktionen durchzuführen sind.
Dieses Dokument enthält Hinweise, dass Fenster ggf. durch neue ersetzt oder komplett repariert werden sollten. Im letzteren Fall sprechen wir über den Austausch von Glas, den Einbau von Federn und Anschlägen sowie den Austausch eines Teils beschädigter und veralteter Elemente.
Als Antwort auf die Frage, ob die Fenster im Eingangsbereich während der aktuellen Reparatur geändert werden sollten, können Informationen aus Anlage Nr. 7 dienen. Dies sind jedoch nur Empfehlungen, an die sich nicht alle Versorger halten.