Cuando una persona encuentra un apartamento ideal, debe cuidar la seguridad de sus recursos financieros. Si el consumidor coopera con agencias inmobiliarias, entonces el intermediario es responsable de la honestidad de la transacción. En el caso de la cooperación con los propietarios de bienes raíces, no debe esperar acuerdos condicionales. Cada abogado competente y calificado dirá que se debe elaborar un contrato entre el inquilino y los propietarios de los apartamentos, lo que protegerá a ambos lados.
Documentación que confirma la honestidad de la transacción
En primer lugar, el inquilino potencial debe elegir el apartamento perfecto para el alquiler. Puede eliminar los bienes inmuebles probados del propietario en Novosibirsk en el sitio . Después de que el inquilino contactó al propietario del apartamento y decidió llegar a un acuerdo, necesita verificar una serie de documentos, entre los cuales se pueden observar los principales: El pasaporte. Es necesario comparar los datos indicados en el pasaporte con los indicados en los documentos de propiedad de bienes raíces. Poder notarial notariado. En el caso de que el contrato de arrendamiento no se concluya con el propietario de los bienes raíces, es necesario elaborar un acuerdo con la persona que tiene un poder oficial del propietario real del apartamento. Propiedad. El posible inquilino debe familiarizarse con el extracto del registro unificado, lo que confirma la propiedad del propietario de los bienes raíces, y también excluye el riesgo de que el apartamento esté bajo la promesa o bajo el arresto de cualquier estructura estatal.
El inquilino debe hacer una copia de todos los documentos que se escriben anteriormente para evitar cualquier problema.
Características del contrato de arrendamiento
Básicamente, los inquilinos concluyen dos tipos de contratos: contratar una vivienda o un acuerdo de uso gratuito. En el caso de que el propietario de los bienes raíces sea el propietario de uso gratuito, lo más probable es que quiera esconderse del pago de impuestos estatales. Según esta documentación, el inquilino tiene derecho a vivir de forma gratuita en una sala de estar de una segunda persona.
El contrato debe prescribirse los siguientes datos: datos de pasaporte de ambas partes; información completa que se refiere a la propiedad; el tamaño y los términos del alquiler mensual; la posibilidad de revisar el monto de la tarifa, así como la probabilidad de su cambio; Disponibilidad de facturas de servicios públicos adicionales, Internet y televisión.